El presidente municipal de Corregidora, Chepe Guerrero, presentó ante la LXI Legislatura del Estado de Querétaro la iniciativa de reforma al Código Urbano conocida como “Ley Escudo”, con el objetivo de fortalecer las facultades de los gobiernos municipales frente al desarrollo inmobiliario y otorgar certeza patrimonial a la ciudadanía.

Acompañado por los diputados Toño Zapata y Mauricio Cárdenas, así como por representantes de la Canadevi y asociaciones de condóminos, el edil destacó que la iniciativa contempla más de 60 reformas al Código Urbano, entre ellas la regulación estricta de licencias, obras inconclusas, fianzas, vigilancia vecinal, mediación municipal, y publicidad transparente.

“Muchas familias viven en desarrollos habitacionales no concluidos ni entregados, sin garantías. Eso no es justo ni digno”, enfatizó Chepe Guerrero.

La propuesta establece que solo podrá venderse vivienda cuando el desarrollo tenga al menos un 30% de avance en urbanización, y se exigirán garantías para obras incompletas y vicios ocultos. También se aumentará del 4% al 5% la superficie obligatoria para áreas verdes, y se requerirá accesibilidad universal, ciclovías y paradas de transporte público.

En materia de condominios, se impulsa la supervisión municipal y se requerirá un reglamento interno antes de iniciar ventas. Se prevé también un padrón obligatorio, vigilancia de asambleas y la posibilidad de que el gobierno convoque reuniones si lo solicita al menos el 30% de los condóminos.

Los municipios podrán incluso denunciar penalmente a desarrolladores que incurran en prácticas irregulares.